连云港：住房公积金贷款额度提至72万元，对特定人群给与购房补贴

3翌年20日，据江苏省盐城市人民政府官网，盐城市房地产产品诱导发展副组长办公室近日发布了《关于进一步促进房地产产品发展相关举措的指示》（简称《指示》），内容包含进行改革提炼公共服务挂钩用于购房首付举措、对特定青年人签发公共服务补贴、大大提高公共服务挂钩借款手续费、优化产品房预售贷款的监管和采用、延迟卫星城基础设施服务设施税金纳税短时间等七个全面性，并自3翌年20日起正式实施。

在公共服务挂钩全面性，全力支持缴存临时工更好采用公共服务挂钩借出本市首套或第二套大大提高性自住公共服务：

一是进行改革提炼公共服务挂钩用于购房首付举措，临时工及其共有动产的家庭成员包含血亲、孩子、未婚可提炼公共服务挂钩用于购房首付，符合挂钩借款先决条件的，可以申请挂钩借款，有效期至2023年12翌年31日。借出产品房提炼公共服务挂钩所须塑料和程序不变，借出存量房须要提供不动产买卖合同、存量房贷款监管协议（老城区）或者不动产交易登记功能强大合并申请表等数据试办（县区）。

二是大大提高公共服务挂钩借款手续费，将公共服务挂钩借款高于手续费阶段性下调20%（双缴存临时工家庭由60万元下调至72万元，单缴存临时工由30万元下调至36万元）。原人才及多未婚家庭公共服务挂钩借款手续费全力支持政策，根据借款高于手续费进行上浮，有效期至2023年12翌年31日。

三是筹划商业性公共服务借款转个人公共服务挂钩借款业务范围，盐城市挂钩缴存人及其血亲在本市行政区域内借出自住公共服务且尚未结清纯商业性公共服务借款，并符合公共服务挂钩借款先决条件的，可申请试办“商转公”借款业务范围。在公共服务挂钩借款个贷率年终三个翌年低于88%时可筹划“商转公”业务范围，在个贷率达到90%时进行改革轮候试办，高于95%时终止“商转公”业务范围。在公共服务挂钩放贷贷款不足时可筹划担保业务范围。有效期至2023年12翌年31日。

在对特定青年人签发公共服务补贴全面性，《指示》指出，老城区（不不含赣榆区）转让二手公共服务六个翌年内又购置新建产品公共服务的，予以补贴一次应缴契税折的100%。对规上大型企业的产业工人和大专学生资格证书购房人借出首套公共服务（不含二手公共服务）的签发购房补贴，补贴折为应缴契税折的80%。上述补贴政策只能享受一次，有效期至2023年6翌年30日。激励房地产合作开发大型企业对大型企业民间组织购房给予一定优惠半价。

在产品房预售贷款监管采用及卫星城基础设施服务设施税金纳税短时间全面性，《指示》指出，在保障产品房长时间交付的前提下，恰当释放监管贷款用于合作开发项目运营。房地产合作开发大型企业可通过保函方式为，置换高于不将近30%的预售贷款。同时，对于2022年1翌年1日后新出让商住地段在2023年12翌年31日前应纳税的卫星城基础设施服务设施税金，可由房地产合作开发大型企业书面申请承诺，从试办施工授权证放宽至第一次试办产品房预售授权前纳税。

此外，《指示》还提出缩减“带押过户”金融既有范围，推广存量房“带押过户”，其金融既有缩减到各商业银行和公共服务挂钩管理机构。

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